🏙️ Terreno Urbano en Venta en Machalí – 9.500 m² en Zona de Alta Proyección

Terreno urbano plano de 9.500 m² en el centro de Machalí, con excelente conectividad y zonificación Z.U.1. Oportunidad ideal para inversionistas.

Terreno urbano de 9.500 m² ubicado en pleno centro de Machalí con acceso por calle Simón Bolívar. A solo 350 metros de la Plaza de Armas, con acceso inmediato a Av. Arturo Prat, Av. San Juan, comercio y servicios. Sector consolidado y de alta plusvalía, ideal para desarrollos de mediana o gran escala.

📐 Superficie y distribución:

• Superficie total: 9.500 m²
• Franja sujeta a expropiación: 1.731 m²
  (correspondiente al proyecto de continuidad de Av. Arturo Prat; se debe verificar directamente con la Municipalidad de Machalí el estado y fecha de ejecución)
• Superficie útil restante: 7.769 m² para desarrollo inmediato

💰 Precio de venta:

• 1.731 m² (franja expropiación): UF 1 / m²
• 7.769 m² restantes: UF 1,8 / m²
  Valor total: UF 15.715

🏡 Infraestructura existente:

• Casa ligera de 42 m²
• Luz, agua y alcantarillado
• Portón de acceso
• Terreno completamente plano

📊 Normativa urbanística – Z.U.1 (PRC Machalí):

• Usos permitidos: residencial, equipamiento y actividades productivas inofensivas
• Altura máxima: 10,8 m (residencial colectivo, hospedaje y comercio)
• Recomendación: solicitar CIP vigente para evaluar proyectos

⭐ Ventajas competitivas:

• Ubicación estratégica en el centro de Machalí
• Cercano a comercio, colegios, bancos y servicios
• Excelente conectividad vial
• Amplia superficie útil para proyectos inmobiliarios
• Oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores

📞 Contacto:

Solicita planos, CIP, antecedentes técnicos y agenda tu visita al +56 9 2238 4547
Comisión de corretaje: 2% + IVA

🎥 Revisa el video dron en la publicación para conocer el potencial real del terreno.